Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
36093 Künzell
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Licht, Luft & Raum – großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse & 2 StellplätzenExklusives Wohnen: 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Künzell-Engelhelms – sofort bezugsbereit & provisionsfreiSie suchen eine großzügige Wohnung mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung, hoher Energieeffizienz und einem besonderen Wohngefühl? Dann wird Sie dieses moderne Zuhause im ruhigen Engelhelms bei Fulda begeistern – bezugsfertig, provisionsfrei und sofort verfügbar!Eckdaten Wohnung 2 (Dachgeschoss):• ca. 123,60 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Tageslichtbad & Gäste-WC• ca. 16 m² große Terrasse• 2 Außenstellplätze inklusive• Hohe Decken & offenes Raumgefühl• Kaufpreis: 389.000 € – provisionsfrei direkt vom EigentümerIhre Vorteile auf einen Blick:• Sanierung 2024/2025 – technisch & energetisch auf Neubauniveau• KfW-Effizienzhaus 40 EE mit Energieklasse A+• Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage• Fußbodenheizung, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung• 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden• Durchdachter Grundriss & hochwertige Ausstattung• Separater Wohnungseingang & eigene Terrasse – maximale Privatsphäre• Nur zwei Wohneinheiten im Haus – ruhige Nachbarschaft, keine Hausverwaltung notwendig• Bezugsfertig – sofort einziehen, kein RisikoNeubaucharakter mit Substanz:Das Gebäude wurde umfassend entkernt und hochwertig modernisiert – nur die Grundmauern blieben erhalten. Dach, Fenster, Haustechnik, Dämmung, Elektrik, Bäder und Innenausbau wurden komplett erneuert. Das Ergebnis: ein Wohngefühl wie im Neubau, aber mit der Ruhe und Qualität einer etablierten Wohnlage.
