Kaufpreis 114.900 €
Zimmer 7
06809 Sandersdorf-Brehna
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier steht eine Immobilie zum Verkauf, die zum Teil bereits um 1900 erbaut wurde. Die ca. 370 qm Innenfläche verteilt sich auf ca. 174 qm Wohnfläche im Gebäudekomplex 1 und ca. 196 qm Gewerbefläche in Gebäude 2. Haus 1 bietet zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern. Wohneinheit 1 befindet sich im ursprünglichen Teil des Hauses und erstreckt sich vom Erdgeschoß über das Dachgeschoß. Im Erdgeschoß sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne untergebracht. Im Dachgeschoß des Haupthauses befindet sich ein Schlafzimmer mit separater Dachkammer, bspw. als Kleiderschrank nutzbar und ein Vorraum der gut als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.Im Anbau das Hauses 1, der nach 1990 errichtet wurde, befindet sich die zweite Wohneinheit. Zimmer 1 ist als Durchgangszimmer vom Haupthaus in den Anbau gestaltet. Von hier führt ein langer Flur in ein weiteres Schlafzimmer zur Rechten, eine Küche zur Rechten, ein Bad mit Dusche und Wanne zur Linken und am Ende des Ganges ein weiteres Schlafzimmer. Im Erdgeschoß des Anbaus befindet sich ein GästeWC mit Waschmaschinenanschluss.Zum Gebäudekomplex gehören reichlich Nebengelassräume. So gibt es im Eingangsbereich des Hauses zur Rechten zwei Kammern, die eine dient als kleines Lager und die andere ist der Heizungsraum. Hier sind auch der Speicher und der Wechselrichter für die von einer Fremdfirma betriebenen Photovolaikanlage untergebracht. Die Anlage wurde 2024 installiert. Die Heizung ist eine Gasbrennwerttherme die 2017 neu eingebaut wurde. In der Folge dieser Räumlichkeiten befindet sich die ehemalige Waschküche, die vom Hof her begehbar ist. Weitere Räumlichkeiten sind 2 kleine Werkstätten, ein kleines Lager und insgesamt 4 Garagen.Im Hinterhof gibt es eine großzügig gehaltene Sitzecke mit Außenpool und etwas Grün.Die Gewerbeeinheit "Zum Alten Fritz" war einst eine beliebte Kneipe, zu der die Leute gingen, um die neuesten Informationen bei einem kühlen Getränk auszuztauschen. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt knapp 200 qm. Ein Gastraum für gediegenere Feiern sowie ein Kiosk für das kurze Feierabendbier sind noch vorhanden. Im Gebäude befinden sich des Weiteren eine Küche, WCs getrennt für Damen und Herren, kleine Lagerflächen und andere in sich abgetrennte Räumlichlkeiten.Dieses Gebäude scheint ideal zu sein, um wieder Gäste zu bewirten und dem Dorfkern einen Treffpunkt zu schenken.
