Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 3
81825 München
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstklassiges Wohnen auf hohem Niveau und lebendiger Funktionalität:FußbodenheizungVideogegensprechanlage mit Kameraüberwachung und AlarmanlageElektrische RolllädenParkettböden in den WohnräumenGroße Wohnküche mit Einbauten und MarkengerätenElektrische MarkiseEigener Zugang in den GartenSeparate abgeschlossene Box für Gartengeräte etc.Gemauertes HochbeetHobbyraum mit ca. 20 qm mit Fußbodenheizung und TageslichtDie lichtdurchflutete und großzügige 3- Zimmer-Wohnung ist direkt mit einer geschlossenen Stein-Holztreppe mit einem ca. 20 Quadratmeter großen Hobbyraum der als Wohnraum genutzt werden kann im UG verbunden. Dieser Raum erhält durch einen aufwändig eingebauten Glas-Licht-Graben natürliches Tageslicht. Vom Untergeschoss gelangen Sie - nur bei dieser Wohnung - über eine separate, gesicherte zweite Wohnungstüre in den Wasch- und Trockenraum, in das eigene Kellerabteil und trockenen Fußes direkt zu Ihren Tiefgaragenplätzen.Achtung - siehe beigefügtem Grundriss:Während der Bauphase wurde der Grundriss geändert. Ein zweites Kinderzimmer gibt es nicht. Die Trennwand zwischen KIZI und Küche wurde nicht eingezogen -entstanden ist dadurch eine große Wohnküche mit Fensterelementen zum Garten.Die Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.Das Hauptbadezimmer besitzt keine Badewanne - es wurde Wert gelegt auf eine große Dusche mit Rainshower und Handbrause und einer beheizbaren Sitzbank, Deckenbeleuchtung und LED-Spiegelschrank. Vor wenigen Jahren wurde ein neues WC mit Duschfunktion, Geberit-Mera (Preis 4500,-- Euro) eingebaut.Das Badezimmer ist nicht vom Flur aus zu begehen sondern als Bad en Suit nur vom Schlafzimmer aus.Vom Wohnzimmer gelangen Sie den eigenen und eingewachsenen Garten mit sonniger Süd-West-Lage und wunderbarer Ruhe.Die ca. 20 Quadratmeter große Terrasse wird mit einer elektrischen Markise beschattet.
