Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 6
26219 Bösel
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in einer zentrumsnahen Wohngegend in Bösel.Dieses geräumige Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1982, besticht durch eine durchdachte Raumgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.454 m². Mit einer Wohnfläche von 204 m² sowie zusätzlichen 86 m² Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Raum für die gesamte Familie. Besonders erwähnenswert ist der ausgebaute Dachboden, der über eine feste Holztreppe erreichbar ist und zusätzlichen Wohnraum schafft.Die Immobilie ist ausgestattet mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2006, die in Kombination mit Heizkörpern und einer zum Großteil installierten Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine moderne Küche sowie renovierte Bäder, darunter ein Gäste-WC mit Dusche.Ein besonderes Highlight stellt die weitläufige Terrasse sowie die gemütliche Loggia dar, die zum entspannten Verweilen im Freien einladen. Die parkähnlich gestaltete Gartenanlage mit altem Baumbestand bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ein Pool, ein Trampolin und ein Spielhaus sorgen für Spaß und Erholung für Jung und Alt. Ergänzt wird das Angebot durch ein großes Holz-Gartenhaus, das vielseitig genutzt werden kann.Das Grundstück besitzt zudem Potenzial für weitere Bebauung; eine Abtrennung eines Bauplatzes ist möglich - ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf Flexibilität legen. Die ruhige Lage in der Siedlung wird durch einen nahegelegenen Kinderspielplatz ergänzt, was besonders für Familien attraktiv ist.Die Lage in einer zentrumsnahen Wohnsiedlung in Bösel verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet zudem eine optimale digitale Vernetzung.Diese Immobilie vereint Komfort, großzügigen Platz und ansprechende Außenanlagen in einer gefragten Lage - überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!
