Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 8
96450 Coburg
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Lage vereint großzügiges Wohnen mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien mit Platzbedarf sowie Kapitalanleger mit Weitblick.Der Hauptwohnbereich besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Flur mit integrierter Garderobe führt zu einem Gäste-WC und in den Essbereich. Die geräumige Küche mit direktem Zugang zur hellen Essdiele schafft eine harmonische Verbindung zum offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Von der Essdiele gelangen Sie direkt auf die große, sonnige Terrasse - ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, entspannte Sommerabende oder spielende Kinder im Garten. Ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Rückzugsräume für jedes Familienmitglied. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage noch ein Badezimmer. Im Untergeschoss finden Sie neben einem Vorratsraum, den Heizungsraum, eine Waschküche, ein Gäste-oder Arbeitsszimmer und den Ausgang zum Garten. Die separat zugängliche Einliegerwohnung ist vollständig ausgestattet mit eigenem Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum und Kellerräume. Sie eignet sich hervorragend als Wohnlösung für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur dauerhaften oder kurzfristigen Vermietung - mit stabilem Mietertragspotenzial für Kapitalanleger.Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder für Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen - dieses Objekt bietet hohe Flexibilität, solide Bausubstanz und nachhaltige Perspektiven für verschiedenste Lebensmodelle.Für eine bessere Vorstellung können Sie unseren 360°-Rundgang nutzen.Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.
