Kaufpreis 2.150.000 €
Zimmer 10
14055 Berlin
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die (Siedlung Heerstraße) ist eine Ortslage des Berliner Ortsteils Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Siedlung liegt zwischen der Heerstraße im Norden, der Siedlung Eichkamp im Osten und ist im Westen im Wesentlichen durch den Grunewald begrenzt. Die Waldschulallee bildet die Südgrenze.Diese großzügige und vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte befindet sich in absolut begehrter Lage im grünen und ruhigen Wohnviertel von Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und bietet mit 10 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmern, 3 Bädern sowie einem großzügigen Kellerbereich ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Familienfeste. Die Küche ist großzügig und kann modern nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet neben dem Garten viel Platz für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner. Der Keller ist trocken, geräumig und bietet reichlich Nutzfläche - ideal als Lagerraum, Hobbykeller, Hauswirtschaftsbereich oder sogar als Ausbaureserve. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zur Heerstraße, zur S-Bahn, zum Grunewald und zur Avus (A115) bietet sowohl optimale Verkehrsanbindung als auch direkten Zugang zu Natur und Erholung.
