Kaufpreis 396.000 €
Zimmer 5
79576 Weil am Rhein
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1923 bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit. Das Haus, auf einem Grundstück von 195 m² bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², welche sich über drei Etagen erstreckt und darauf wartet, mit Liebe renoviert zu werden.Das Raumangebot umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein WC sorgen dafür, dass der morgendliche Trubel entspannt abläuft. Ein besonderes Highlight ist der Zugang von der Küche auf die Terrasse und in den Garten, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.Das Herzstück des Hauses ist die Küche, welche über eine moderne Einbauküche mit Steh-Tresen verfügt.Das Hauptbadezimmer befindet sich im Untergeschoss und offeriert Ihnen eine Eckbadewanne sowie eine Dusche. Ebenso findet die Waschmaschine sowie ein Trockner ihren Platz. Die Gas-Heizung ist ebenfalls hier untergebracht. Zusätzliche stehen Ihnen in einem, Kellerraum ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Garten bietet genügend Platz um diesen in eine Oase zu verwandeln. Ein Stellplatz befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohnhaus mit historischem Charme und bedeutender Bausubstanz. Für die Sanierung und Modernisierung liegen bereits behördlich genehmigte Renovierungspläne vor, die unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Vorgaben entwickelt wurden. Kaufnebenkosten- 5% Grunderwerbssteuer - ca. 1,5 % Notarkosten/ GrundbuchErgreifen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen!
