Kaufpreis 477.932 €
Zimmer 3
Größe 91 m²
78050 Villingen-Schwenningen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wohnung 03Neue Wohnungen im historischen Zentrum von VillingenKfW 55 EE • 5% degressive AfA • Top-FörderkonditionenIm Herzen der Villinger Altstadt – an der charmanten Schaffneigasse 2 – entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet langfristige Wertstabilität und attraktive steuerliche Vorteile.Zwei Gebäudeteile – ein starkes Investitionspotenzial:•Altbau (blau):Der unter Ensembleschutz stehende Gebäudeteil bietet dank Sonder-AfA für Dach und Fassade erhebliche steuerliche Vorteile – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Tradition und Substanz schätzen.•Neubau (gelb):Der moderne Neubau profitiert von zusätzlichen Abschreibungsmöglichkeiten für neu geschaffenen Wohnraum – eine attraktive Option für Investoren mit Weitblick.Fördervorteile inklusive:Das gesamte Projekt erfüllt die Kriterien der KfW-Förderprogramme (55 EE). Käufer profitieren von zinsgünstigen Darlehen und möglichen Tilgungszuschüssen – beste Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment.Das erwartet Sie:•9 hochwertige Eigentumswohnungen mit großen Süd-Balkonen oder -Terrassen•1 attraktive Gewerbeeinheit – ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis•5 Einzelgaragen und großzügige Kellerabteile (mind. 10 m²)•Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug für maximalen Komfort•Individuelle Grundrissgestaltung und Sonderwünsche aktuell noch möglich•PV-Anlage mit EigenstromnutzungJetzt investieren – später profitieren!Sichern Sie sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung – als stilvolles Zuhause oder zukunftssichere Kapitalanlage mit hoher Wertsteigerung und Top-Rendite.Wir beraten Sie gerne persönlich. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin! Raumaufteilung Hier handelt es sich um eine Vorplanung. Individuelle Wünsche und Anregungen können noch eingebracht werden.So funktioniert es
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