Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
38108 Braunschweig
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus im begehrten Braunschweiger Stadtteil Querum vereint stilvolles Wohnen mit naturnaher Lage. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend am Rand des Querumer Waldes erwartet Sie hier ein echtes Wohnhighlight - perfekt für alle, die das Besondere suchen.Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und den ausgebauten Dachboden. Über einen gepflegten Privatweg zur Wohnanlage erreichen Sie den Wohnungseigenen Hauseingang. Dahinter erwartet Sie ein 2024 modernisiertes und renoviertes Treppenhaus im modernen Stil mit großen Fliesen. Der nach dem Treppenhaus folgende, ca. 34 m² große Wohnbereich mit Blick ins Grüne bildet das Herzstück der Wohnung. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Kaminofen ist auf Wunsch nachrüstbar und könnte den Wohlfühlfaktor noch weiter steigern. Die Dachterrasse mit westlicher Ausrichtung und vorzüglichem Blick in die grüne Umgebung lädt zum Entspannen und Wohlfühlen geradezu ein. Als Bonus besitzt die Dachterrasse dazu noch zwei verschließbare Stauräume und eine ausfahrbare Markise.Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche mit neuer und maßgefertigter Küchenzeile. Durch einen Flur erreichen Sie vom Wohnzimmer aus das ebenfalls 2024 modernisierte innenliegende Badezimmer mit WC und Badewanne im portugiesischen Stil. Über den weiteren Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer mit anschließendem begehbaren Kleiderschrank. Über die architektonisch stilvoll gestaltete Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie ins ausgebaute Dachgeschoss, welche die Wohnung in einen loftartigen Stil versetzt und zum Arbeiten, Entspannen oder kreativen Gestalten einlädt. Von der Galerie gelangen Sie zum Flur mit eingebauten Deckenspots. Dieser glänzt weiter mit einem eingebauten Wandschrank und einer kleinen Staufläche in der Decke. Zur linken Seite finden Sie das zweite modernisierte Badezimmer mit Dusche, WC und Dachfenster. Neben dem Badezimmer befindet sich das zweite Schlafzimmer mit eingebautem Wandschrank und Bettvorrichtung.Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand, sodass hier keine ungeplanten Kosten anfallen. Über die Wohnverwaltung wurde bereits über den Austausch der Fenster zur Dachterrasse entschieden. Die Kosten dafür werden aus der Rücklage entnommen. Die Wohnungsdecken sind mit weiß gestrichenem Holz verkleidet, welches der Wohnung einen schönen Charme verleiht.Zu der Wohnung gehört eine anliegende Garage mit elektrischem Tor. Eine auf der Liegenschaft befindliche Ölheizung versorgt die insgesamt acht Wohnhäuser mit Wärme. Die Ölheizung wurde 2024 umfassend instandgehalten.Die Wohnung wird leerstehend angeboten.
