Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 2
50739 Köln
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das im Jahre 1962 errichtete Wohnhaus mit 8 Stockwerken befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage ( 54 Einheiten ) und weiteren 19 Wohneinheiten aufgeteilt auf mehrere Häuser.Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk.Zur Wohnanlage gehört ein Kinderspielplatz, Stellplätze und Garagen. Jedoch ist der zu verkaufenden Wohnung kein Stellplatz , bzw. Garage zugeordnet.Die Außenanlage , sowie auch das Treppenhaus, Keller , Aufzug usw. befinden sich in einem sehr sauberen und gepflegten Allgemeinzustand.Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Weiterhin befindet sich eine Waschküche mit Trockenraum im Keller für die Bewohner ( Gemeinschaftseigentum ). Die dort befindlichen Waschmaschinen und Trockner werden mit Münzen betrieben und die Einnahmen werden dem WEG Konto gutgeschrieben.Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2000 und wird mit Öl betrieben. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, bzw. Untertischgerät.Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor.Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 320.-€ laut Wirtschaftsplan 2025. Raumaufteilung Die ca. 52m² große 2 Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt.Diele mit Abstellschrank, Badezimmer mit Badewanne, ohne Fenster,Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großzügigen Balkon und Blick auf die Kleingärtneranlage, Schlafzimmer , Kellerraum.Die Wohnung , sowie der Zugang zum Treppenhaus sind barrierefrei zu erreichen.
