Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 7
14822 Brück
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer großen Remise im Garten wurde 1931 auf einem 929 m² Grundstück errichtet und bietet im Haupthaus, verteilt auf 2 Etagen, mit insgesamt 234,10 m² eine großzügige Wohnfläche.Zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, besteht es aus einer Hauptwohnung im Erdgeschoss und einer Einliegerwohnung im Obergeschoss, ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder zusätzliche Mieteinkünfte generieren möchten.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein beheizter Windfang, der in das zentrale Treppenhaus führt. Von hier aus gelangen Sie zur Hauptwohnung im Erdgeschoß, zur Einliegerwohnung im Obergeschoss und zum Keller.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 133,48 m² und umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad, ein zusätzliches Duschbad und einen Wintergarten. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Kaminofen in einem der Zimmer, der in den Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre schafft und sich hervorragend als Wohnzimmer anbietet.Die Einliegerwohnung im Obergeschoss umfasst weitere 100,62 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern, einer offenen Küche und einem Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Diese Einheit eignet sich auch hervorragend zur Vermietung an Familien.Im Untergeschoss des Hauses sorgen sechs Kellerräume für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum, Werkstatt oder zur Lagerung von Vorräten.Das Haus strahlt den Charme vergangener Zeiten aus, erfordert jedoch noch weiteren Renovierungs- und Modernisierungaufwand. Die Vermietung der Einliegerwohnung könnte zur Refinanzierung dieser Kosten beitragen.Neben den großzügigen Wohnflächen bieten der weitläufige Garten und die große Remise mit zwei Garagen und mehreren Räumen, bei denen teilweise mit Sanierungsarbeiten begonnen wurde, viel zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.In den letzten Jahren wurden im Haupthaus bereits diverse Fenster und das Duschbad im Erdgeschoß erneuert. Auch das Dach des Haupthauses und der Remise wurde neu gedeckt.Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
