Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 6
93152 Nittendorf
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in herrlicher Aussichtslage mit EinliegerwohnungDieses charmante, lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie durch die integrierte, abgeschlossene Einliegerwohnung im Untergeschoss – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zahlreiche Highlights wie Wintergarten, Loggia, Balkon und eine großzügige Doppelgarage. Große Fensterflächen und die durchdachte Architektur sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.RaumaufteilungKellergeschoss:Abgeschlossene Einliegerwohnung mit:Wohnzimmer inkl. neuwertiger, unbenutzter KüchenzeileSchlafzimmerBadezimmerSeparater AbstellraumHeizraumDie Wohnung verfügt über ca. 50 m², die nicht bei der Wohnfläche mit eingerechnet sind. Erdgeschoss:Heller Eingangsbereich mit offenem TreppenhausGroßzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur LoggiaKüche mit angrenzendem EsszimmerArbeitszimmerHauswirtschaftsraumGäste-WC mit DuscheObergeschoss:Drei SchlafzimmerTageslichtbadHobby- oder Fitnessraum über der GarageAusstattungBöden: Parkett im Wohnzimmer, Fliesen in Küche und Flur, Laminat in den SchlafräumenFenster: Kunststofffenster an der Südseite, Holzfenster in den übrigen BereichenHeizung: Gas-Zentralheizung ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer sowie in der EinliegerwohnungBesonderheitenTraumhafte FernsichtWintergarten, Loggia & BalkonDoppelgarage mit direktem Zugang zum HausViel Platz für Familie, Homeoffice oder GästeSeparate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang2 Einbauküchen sind KOSTENLOS im HausFazitEin ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen – eingebettet in eine naturnahe Lage mit Weitblick und durchdachtem Raumkonzept. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser besonderen Immobilie.Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
