Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
26817 Rhauderfehn
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage von Rhauderfehn präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit angeschlossenem Bürotrakt als ideale Immobilie für Familien oder Personen mit kleinem Gewerbe. Das 2010 erbaute Anwesen vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es bietet ca. 205?m² Wohnfläche und zusätzlich etwa 55?m² Bürofläche - perfekt für vielfältige Lebens- und Arbeitskonzepte. Beide Bereiche verfügen über separate Eingänge und gewährleisten damit Privatsphäre und Funktionalität. Das Haus ist modern ausgestattet und wurde laufend gepflegt.Der Bürotrakt überzeugt mit zwei hellen Büroräumen, einer kleinen Küche, einem Vorratsraum und einem WC - ideal für den Kundenempfang oder ungestörtes Arbeiten im Homeoffice. Ein interner Durchgang ermöglicht kurze Wege zwischen Büro und Wohnbereich.Im Wohnhaus empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche bietet direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner Platz finden. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und einen Heizungsraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Ein zusätzliches Gästezimmer mit eigenem Badezimmer bietet ideale Übernachtungsmöglichkeiten. Das großzügige Hauptbad ist hochwertig ausgestattet. Insgesamt wirkt das Dachgeschoss offen und lichtdurchflutet.Hinter dem Haus gibt es ein Carport mit zwei Stellplätzen. Ein angrenzender Schuppen bietet Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge. Der pflegeleichte Garten lässt Raum für individuelle Gestaltung. Für Kunden oder Mitarbeitende des Bürotrakts stehen zudem zwei separate Stellplätze zur Verfügung.- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
