Kaufpreis 815.000 €
Zimmer 6
41472 Neuss
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, außergewöhnlicher Architektur und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.958 m². Mit insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Etagen - bietet es reichlich Platz für alle Bedürfnisse.Im Erdgeschoss stehen rund 83 m² zur Verfügung. Hier befinden sich ein separates Gäste-WC, eine abgeschlossene Küche, ein gemütliches Büro sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Raumhöhe, denn der Wohnbereich ist nach oben hin offen gestaltet und schafft so ein helles, luftiges Raumgefühl. Ein behaglicher Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre an kühleren Tagen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die große Terrasse - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Eine Wendeltreppe aus afrikanischem Holz verbindet den Wohnbereich mit dem oberen Stockwerk und unterstreicht den offenen Charakter des Hauses. Zusätzlich führt auch vom Büro aus eine zweite Treppe ins Obergeschoss, was eine flexible Raumaufteilung ermöglicht.Das Obergeschoss bietet auf ca. 60 m² vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder auch als weiteres Büro eignen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort - ideal für Familien oder Gäste.Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das mit rund 1.958 m² viel Raum für Gartenideen, Spiel- oder Ruheflächen bietet. Die Grundstücksanordnung ist dabei etwas außergewöhnlich: Vom Haus bzw. von der Terrasse aus blickt man auf einen angrenzenden Gartenbereich, der offiziell dem Nachbargrundstück zugeordnet ist - während ein Teil des eigenen Gartens wiederum in einer anderen Richtung liegt. Diese besondere Gegebenheit verleiht dem Anwesen eine offene, interessante Charakteristik.Insgesamt handelt es sich um ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit einzigartiger Raumwirkung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großen Außenbereich - ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
