Kaufpreis 685.000 €
Zimmer 10
54340 Leiwen
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in Leiwen besticht durch seinen atemberaubenden Panoramablick auf die malerische Moselschleife und bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und idyllischer Umgebung.Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 270 m² ist das Haus ideal für große Familien oder als attraktive Investitionsmöglichkeit zur Vermietung beider Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung bietet etwa 170 m², während die Wohnung im Obergeschoss etwa 100 m² umfasst. Beide Einheiten sind separat nutzbar und bieten viel Raum für individuelles Wohnen. Das ca. 60 m² große Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie weiteres Ausbaupotenzial.Das vollständig unterkellerte Gebäude ist mit einem praktischen Lastenaufzug sowie einer separaten Treppe ausgestattet, der zum Weinkeller führt. Ein Kühlhaus steht ebenfalls zur Verfügung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für die Lagerung von Lebensmitteln oder andere Zwecke.Das große Grundstück erstreckt sich über 3.940 m² und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Aussicht ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Garagen sowie ein Doppelcarport zur Verfügung. Dieses einzigartige Anwesen verbindet eine erstklassige Lage mit unverbaubarem Fernblick und großem Potenzial. Das nahegelegene Panoramabad ist nur 300 Meter entfernt und die Autobahn Richtung Trier-Koblenz erreichen Sie in etwa 10 km - perfekt für alle, die das Leben an der Mosel in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage genießen möchten.
