Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 7
49191 Belm
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Villa mit Geschichte - Großes Grundstück, Ausbaureserven und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Belm-Vehrte.In idyllischer Lage von Belm-Vehrte erwartet Sie dieses besondere Anwesen mit dem Charme vergangener Zeiten und dem Potenzial für eine neue Zukunft. Die im Jahr 1922/23 erbaute Villa wurde auf einem soliden Natursteinsockel mit charakteristischem Klinkermauerwerk errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 220?m² verteilt auf zwei Etagen. Die großzügige Deckenhöhe im Erdgeschoss von 2,85?m sowie die historischen Details verleihen dem Gebäude ein repräsentatives und zugleich wohnliches Ambiente.Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.929?m² Eigentumsfläche zzgl. ca. 919?m² Ackerland - ideal für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder zusätzliche Nutzungsideen.Die Villa bietet im Erdgeschoss eine großzügige Diele, drei Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer und ein zweites Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Die Räume zeichnen sich durch hohe Decken und viel Tageslicht aus. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial.Der voll unterkellerte Bereich verfügt über ein weiteres Zimmer, einen Wasch- und Heizraum sowie großzügige Lagerflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Nebengebäude mit WC, Räucherkammer und zwei unbeheizten Räumen. Zum Objekt gehören außerdem vier Garagen sowie ein massiver Keller.Ein spannendes Objekt mit Geschichte - ideal für Investoren, Liebhaber historischer Bausubstanz oder Familien mit langfristiger Vision. Wer bereit ist, Zeit und Ideen zu investieren, kann hier ein echtes Unikat schaffen - in naturnaher und zugleich gut erreichbarer Lage nahe Osnabrück.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.