Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 5
01920 Oßling
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Frei ab: 19. August 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen in einem attraktiven Reihenmittelhaus! Das Haus mit einer Wohnfläche von ca.120 m² und einem großzügigen Garten von ca. 836 m² bietet jungen Menschen viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen.Der Verwendungszweck des Hauses ist rein auf Wohnen ausgerichtet und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und bis zum Jahr 2022 umfangreich modernisiert, was sich in einem gepflegten Zustand widerspiegelt.Das Dach des Hauses ist voll ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für Entfaltung. Die Bauart ist massiv, was für Stabilität und Langlebigkeit spricht. Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Terrasse, um den Sommer im Grünen zu genießen.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Heizungsanlage.Das Haus ist nicht unterkellert, was jedoch durch die großzügige Grundstücksfläche mehr als wettgemacht wird. Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Oßling, der sich durch eine hohe Wohnqualität auszeichnet.Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist F, was einem mäßigen Energiebedarf entspricht. Dennoch überzeugt das Haus durch seinen Charme und sein Potenzial, welches sich durch die letzten Modernisierungen voll entfalten konnte.Wenn Sie also auf der Suche nach einem attraktiven Reihenmittelhaus sind, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können, dann sollten Sie sich dieses Haus nicht entgehen lassen. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit und dem Potenzial dieser Immobilie!Folgende Modernisierungen wurden nach 1990 durchgeführt:1991 Dach mit 20 cm Dachdämmung im Spitzbodenausbau1992 Türen, Elektroinstallation für Bäder, Küche und Zählerkasten, Fenster, Gäste-WC, Heizung, Rollläden mit Sonnenschutz Terrasse1996 Bad Obergeschoss2012 Heizungsumrüstung auf Brennwerttechnik2020 Wand-und Bodenbeläge2022 Fassade mit neuem Anstrich2025 Vorwandmontage Tür im Schlafzimmer inklusive Gipskarton und Ständerbau auf Kosten des Verkäuferns ist noch durchzuführen (Vermeidung vom Durchgangszimmer)Biokläranlage für alle 3 Reihenhäuser gemeinsam, Gas-, Wasser-, Telefon-, Glasfaser- und ElektroanschlussDas Haus besitzt einen eigenen Brunnen (ca. 12 m tief), wo das Hauswasserwerk in der Garage in einem Schacht untergebracht ist. Damit ist die Bewässerung des Garten und der Außenanlage ohne Trinkwasser gewährleistet.
