Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
89407 Dillingen a.d. Donau
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint solides Wohngefühl mit dem besonderen Altstadt-Flair von Dillingen. In einer ruhigen Seitenstraße unweit des Stadtkerns gelegen, genießen Sie hier kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Geschäfte, Cafés, Schulen und der historische Marktplatz sind bequem zu Fuß erreichbar.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre fortlaufend modernisiert. Von 2019 bis 2022 fanden umfassende Renovierungen statt, darunter die Erneuerung der Fassade, der Leitungssysteme sowie der Einbau hochwertiger Fenster mit Isolierverglasung. Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Bad, ein zusätzliches Gäste-WC und die neuwertige Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Komfort. Besonders attraktiv ist die großzügige Dachterrasse, die an sonnigen Tagen viel Platz zum Entspannen bietet. Der Garten wurde liebevoll neu angelegt und schafft Raum für Freizeit und Erholung mitten in der Stadt.Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Dank des gepflegten Gesamtzustands können Sie hier ohne großen Aufwand direkt einziehen.Ob als Familiendomizil oder für alle, die das urbane Leben mit gewachsenem Wohnumfeld verbinden möchten - diese Immobilie bietet ein seltenes Zusammenspiel aus zentraler Lage, solider Substanz und behaglichem Wohnambiente. Bezugsfrei ist das Haus ab sofort.Wir haben Ihr Interesse geweckt?Herr Simon Itzelberger freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!Tel. 08221/9166891Mail. [email protected]
