Kaufpreis 1.599.000 €
Zimmer 8
50858 Köln
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Altbau-Stadthaus von 1926 überzeugt durch seine außergewöhnliche Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen traumhaften Gartenbereich.Über die großzügige Hofeinfahrt mit fünf Stellplätzen gelangen Sie direkt zum Haus. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage entlang der Hauswand zur Verfügung.Die Immobilie bietet insgesamt neun Wohnräume, teils mit beeindruckender Deckenhöhe von ca. 4 Metern. Die Wohnbereiche lassen sich flexibel gestalten - besonders der offene Übergang zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich ermöglicht ein modernes Wohnkonzept.Ein Highlight ist die Gartenanlage mit altem, eingewachsenen Baumbestand - eine grüne Oase, auf einem 970qm großen Grundstück, mitten in der Stadt. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen ein, zudem stehen Ihnen Balkone mit Blick ins Grüne zur Verfügung.Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fischgrätenparkett und Natursteinböden unterstreichen den stilvollen Charakter des Hauses. Insgesamt gibt es drei modern ausgestattete Duschbäder sowie eine gepflegte Einbauküche.Der große Keller bietet viel Stauraum und beinhaltet ein historisches Detail: Einen ehemaligen Luftschutzbunker mit massiver Stahltür.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung.Ob großzügiges Familienwohnen oder eine teilweise gewerbliche Nutzung - dieses Stadthaus bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
