Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 2
79539 Lörrach
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit 53 Einheiten in der begehrten Innenstadt von Lörrach.Der durchdachte Grundriss auf ca. 63 m² Wohnfläche ermöglicht einen schönen Eingangsbereich, einen hellen Wohn-Essbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Durch das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer mit ca. 13,24 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort (Nord-Ausrichtung) während ein separater, praktischer kleiner Raum mit Tageslicht (ca. 6,8 m²) zusätzlichen Stauraum schafft oder sogar als kleines Büro dienen kann. Die separate Küche mit Einbauküche bietet eine funktionale Grundausstattung und ist somit ideal für den täglichen Gebrauch geeignet. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne sowie einen Waschplatz. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnung ist inkl. TG-Stellplatz aktuell vermietet (Kaltmiete 732,- Euro) und bietet eine attraktive Möglichkeit für eine langfristige und nachhaltige Kapitalanlage.Zum Mietverhältnis: Das Mietverhältnis besteht bereits seit über 26 Jahren. Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen und den Mietern Eigenbedarf anmelden, hätten Sie eine Kündigungsfrist von 12 Monaten. Zudem darf die Kündigung erst nach der Eigentumsumschreibung im Grundbuch ausgesprochen werden.
