Kaufpreis 498.500 €
Zimmer 4
38126 Braunschweig
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist eine attraktive Alternative zum Einfamilienhaus, denn Sie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche, sondern auch einen rückwärtigen, ruhigen Garten mit einem herrlichen Terrassenbalkon. Nach nur wenigen Stufen erreichen Sie das Erdgeschoss und bereits der zum Wohnzimmer offene Flur empfängt Sie hell und freundlich. Die Küche ist im Wohnzimmer integriert und garantiert gesellige Stunden beim Kochen, Essen und Smalltalk mit Familie und Freunden. Öffnen Sie die Terrassentür und beziehen Sie den überdachten Balkon als Loungebereich mit ein. Über eine Holztreppe betreten Sie den Garten, den Sie nach Ihren Vorstellungen in Ihre "Chill out Area" verwandeln können. Auch für das Anlegen eines Obst- und Gemüsegartens und für Spielgeräte ist hier ausreichend Platz vorhanden. Die Wohnung eignet sich nicht nur auf Grund des Gartens wunderbar für Familien, sondern auch weil drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung stehen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines komplett sanierten Dreifamilienhauses. Sie übernehmen die Wohnung schlüsselfertig und können kurzfristig einziehen, ohne viel Zeit und Nerven mit unzähligen Handwerkertermine opfern zu müssen. Im Kellergeschoss finden Sie gemeinschaftliche Räume und jeweils ein Kellerraum pro Wohnung vor. Da sich nach der Sanierung die Eigentümergemeinschaft erst neu finden muss, liegen noch keine Hausgeldabrechnungen vor. Die energetische Modernisierung und Komplettsanierung werden für geringe Nebenkosten sorgen.
