Kaufpreis 799.900 €
Zimmer 6
63263 Neu-Isenburg
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei gepflegte Einfamilienhäuser mit Garage, Stellfläche und großzügigem Garten in Neu-IsenburgPotenziale erkennen - Chancen nutzen!Die angebotene Liegenschaft bietet Ihnen ein attraktives Zuhause sowie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im begehrten Ostend von Neu-Isenburg. Bestehend aus zwei Einfamilienhäusern, einem großzügigen Garten und einer Garage sowie Stellfläche, vereint diese Immobilie den idyllischen Wohntraum für die gesamte Familie mit einem erstklassigen Renditepotential und der Aussicht auf alternative Bebauungsmöglichkeiten (siehe Bebauungsplan).Grundstück und GebäudeDie Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 1.055 m². Das eine Einfamilienhaus wurde ca. 1956 und das andere ca. 1980 errichtet. Beide Immobilien wurden kontinuierlich instand gehalten. Insbesondere das Gebäude aus dem Jahr 1980, das als Fertighaus errichtet wurde, ist 2011 umfassend saniert worden. Die Liegenschaft besitzt außerdem einen großzügigen und liebevoll angelegten Garten, der zum verweilen einlädt.Wohn- und Nutzflächen / Einfamilienhäuser- Einfamilienhaus 1 / Vorderhaus (Baujahr: ca. 1956): ca. 58,99 m² Wohnfläche- Einfamilienhaus 2 / Hinterhaus (Baujahr: ca. 1980): ca. 102,06 m² Wohnfläche- Großer Garten/Hof mit einer Garage und StellflächeAusstattung und KomfortBeide Objekte sind jeweils mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleisten. Dies sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und relativ niedrige Betriebskosten. Außerdem besitzt das Hinterhaus einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer.Lage & InfrastrukturDie begehrte Lage in Neu-Isenburg macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur bieten Mietern höchsten Komfort und ermöglichen eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie.InvestitionspotentialDiese Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohn- und Grundstücksfläche, sondern auch durch ihr enormes Wertsteigerungspotenzial. Gepflegte und attraktive Bestandsimmobilien mit einem idyllischen Garten gepaart mit einem überaus großzügigen Grundstück und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer langfristig stabilen und renditestarken Investition.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives neues Zuhause mit Renditepotential in einer der begehrtesten Lagen von Neu-Isenburg!
