Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 12
77736 Zell am Harmersbach
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Ortsrandlage von Zell am Harmersbach präsentiert sich dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.325 m². Das im Jahr um 1900 massiv errichtete Gebäude blickt auf eine bewegte Geschichte zurück: Ursprünglich als Gaststätte mit angeschlossener Pension betrieben, wurde das Objekt später vom Deutschen Roten Kreuz als Schulungs- und Unterrichtszentrum genutzt und dabei in mehrere Wohneinheiten umgestaltet.Heute umfasst die gepflegte Liegenschaft insgesamt vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 295 m². Die Aufteilung gestaltet sich äußerst flexibel und bietet vielfältige Möglichkeiten - ob als reine Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Im Erdgeschoss befinden sich derzeit die ehemaligen Schulungs- und Unterrichtsräume, die auf ca. 220 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine großzügige Küche, ein Vorratsbereich sowie Sanitäranlagen komplettieren diesen Bereich, der sich sowohl für Seminare, Vereinsnutzungen oder auch als Atelier- oder Büroflächen anbietet.Über eine massive Holztreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss, in dem sich eine helle 3-Zimmer-Wohnung sowie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung befinden. Im Dachgeschoss stehen ebenfalls eine großzügige 3-Zimmer- sowie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerräume, die über das Untergeschoss erreichbar sind. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss einen großen Lagerraum, der direkt mit den früheren Gewerbeflächen verbunden ist, sowie den Heizraum Waschmaschinenanschluss.Die Außenanlagen überzeugen durch eine herrliche Grünfläche mit altem Baumbestand. Für Fahrzeuge stehen nicht nur zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung, sondern auch eine ans Haus angebaute Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dach sowie vier weitere, großzügige Garagen.Das Anwesen wurde laufend instand gehalten ist in einem gepflegten Zustand.
