Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
41460 Neuss
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 93,33?m² eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während in den Schlafräumen Laminat verlegt wurde. Die Küche ist funktional geschnitten, verfügt über Tageslicht und bietet genügend Raum für eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC, was gerade in Mehrpersonenhaushalten den Alltag deutlich erleichtert.Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien - ideal für ein Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Abendstunden.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch nicht modernisierten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle gestalterische Konzepte. Beheizt wird sie über eine eigene Gasetagenheizung aus dem Jahr 2009. Das Gesamtgebäude wurde 1969 in solider Bauweise errichtet und laufend instand gehalten.Dank der zentralen Lage in der Neusser Innenstadt ist die Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Substanz und Entwicklungsperspektive legen.
