Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
49076 Osnabrück
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, großzügige Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage im beliebten Stadtteil Atter.Auf einem gepflegten Grundstück bietet die Immobilie ein harmonisches Wohnambiente mit eigener Gartenfläche, ideal für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Grünen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht ins Innere bringen und den Blick ins Grüne freigeben.Besondere Ausstattungsmerkmale wie ein Partyraum für private Feiern, eine hauseigene Sauna.Das Haus ist voll unterkellert und bietet durchdachten Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zur Osnabrücker Innenstadt und zur Universität machen das Objekt besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Individualisten mit gehobenem Anspruch. Raumaufteilung Erdgeschoss:•Wohnzimmer•Küche•Essbereich•Badezimmer•Flur Dachgeschoss:•Wohnzimmer•Schlafzimmer•Schlafzimmer•Badezimmer•FlurDachboden:•ausbaufähigGarten:•Terrasse•Großer Garten •Sommer-/Hobbyraum mit GrillplatzSonstiges (Keller, etc.):•Keller mit Sauna, Dusche und Waschbecken (2019 renoviert)•PKW-Stellplatz•Garage mit Nebengebäude (Partyraum mit getrennter Küche)•Doppelcarport•Terrasse 2023 neu gemacht•Regenwasserrohre rechte Seite getauscht•Heizungsgerät seit 2019- Gas•Brunnen mit Pumpe (um das Grundwasser abzupumpen)•Kellertreppen (seit 2017 neue Außenfliesen)•Heizungsleitung/Elektroleitung im EG und DG ausgetauscht•Wasserleitung im EG und DG 2008 getauscht•Fenster seit 2008•Gewächshaus•Heizkörper seit 2008 alle neu
