Kaufpreis 49.000 €
Zimmer 11
66280 Sulzbach/Saar
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Baujahr des Hauses konnte wg. nicht mehr vorhandenen Bauunterlagen nicht ermittelt werden. Es ist teilweise unterkellert und bietet viel Platz auf drei ausgebauten Etagen. Eine Aufteilung in mehrere Wohnungen ist kaum möglich, da das Treppenhaus mittig im Haus liegt und keine Abschlüsse vorhanden sind. Das Haus bietet auch einer großen Familie ausreichend Platz. Es ist allerdings erheblicher Sanierungsstau vorhanden auf allen Etagen. Im Erdgeschossmauerwerk ist aufsteigende Feuchtigkeit erkennbar, und im 2. Obergeschoss und auch im Spitzboden sind mehrere Stellen im Dach so undicht, dass es hineinregnet. Alle Fenster, Bodenbeläge, Bäder, Dach, Installationen und die Elektrik sind überaltert. Es gibt keine funktionierende Heizung. Engagierte Heimwerker werden hier überfordert sein. Entweder sollte man eine Kernsanierung ins Auge fassen oder den Abriss und Neuaufbau. Raumaufteilung Keller: teilunterkellert, bauartbedingt feuchtErdgeschoss / 1. Obergeschoss: je 3-ZKB2. Obergeschoss: 5 Zimmer mit DachschrägenAußenbereich: Rechtsseitige Grenzbebauung des Hauses (lt. Lageplan), links vom Haus verwilderte Grünfläche, direkt hinter dem Haus schmaler Hof mit mehreren gemauerten Schuppen, Treppe zum deutlich höher gelegenen Gartengrundstück
