Kaufpreis 610.000 €
Zimmer 12
07749 Jena
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Camsdorfer Straße 25, einem charmanten Gebäudeensemble im beliebten Wohnviertel Jena-Ost. Dieses historische Ensemble, bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus, wurde um 1900 erbaut und versprüht den einzigartigen Charme der Gründerzeit.**Vorderhaus:**Das Vorderhaus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt drei Wohneinheiten:- Eine 2-Zimmer-Wohnung- Zwei 3-Zimmer-Wohnungen**Hinterhaus:**Das Hinterhaus verfügt ebenfalls über drei Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen:- Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse- Zwei 1-Zimmer-Appartements mit Balkon**Sanierung und Zustand:**Beide Gebäude wurden Mitte der 90er Jahre umfassend saniert und befinden sich in einem dementsprechend zeitgemäßen Zustand. Sie sind zudem vollständig unterkellert und bieten somit zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung. Die einzelnen Wohneinheiten im Vorderhaus werden mit Gasetagenheizungen und im Hinterhaus mit Nachtspeicheröfen beheizt. Beide Häuser verfügen über eine Fassadenaußendämmung. **Garten und Bauplatz:**Der einladende Garten des Hinterhauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Grillabende mit Freunden, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach nur zum Entspannen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen weiteren Bauplatz zu erschließen, was zusätzlichen Mehrwert bietet.**Lage:**Die Camsdorfer Straße liegt im begehrten Wohngebiet Jena-Ost, das für seine ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bekannt ist. Die Liegenschaft befindet sich unweit der Jenaer Innenstadt und dem neuen Uni Campus, was sie besonders attraktiv für Studierende und Universitätsmitarbeiter macht. Das Grundstück verfügt über Anbindungen an die Camsdorfer Straße und an die Maurerstraße, was eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert. Das Stadtzentrum von Jena ist schnell erreichbar, und dennoch genießen Sie hier die Ruhe einer charmanten Wohngegend.Dieses Gebäudeensemble bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns darauf, Ihnen die Camsdorfer Straße 25 näher vorzustellen!Für nähere Informationen, die Aufstellung der Mieten, den Energieausweis und die Liegenschaftskarte bitten wir Sie, das Kontaktformular "Anbieter Kontaktieren" zu benutzen. Sie bekommen zeitnah ein virtuelles Exposé. Eine Mitarbeiterin koordiniert die einzelnen Besichtigungstermine. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt und bitten Sie von spontanen Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen.We're pleased to offer the full property description and all key details on our English-language page as well. Visit https://www.wienroth-immobilien.de/en/ for the complete information in English.
