Kaufpreis 277.014 €
Zimmer 2
91161 Hilpoltstein
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WICHTIG: Das Baugrundstück der Baugemeinschaft "HIP FÜR ALLE" befindet sich gegenüber der Bahnhofstr. 50.Die "Baugemeinschaft "HIP FÜR ALLE" in Hilpoltstein sucht noch Baugemeinschafts-mitglieder.Es handelt sich hier um ein Mehrgenerationenprojekt in Holzbauweise, Referenzobjekte können besichtigt werden.In attraktiver, ruhiger Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Hilpoltstein entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt vier modernen Mehrfamilienhäusern. Insgesamt 43 Wohneinheiten - mit Größen von ca. 27?m² bis 103?m² - bieten Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55?m² Wohnfläche befindet sich in einem Haus mit lediglich 8 Einheiten auf drei Geschossen - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie zunächst ein praktischer Windfang, der als zusätzliche Abtrennung zum Wohnbereich dient und für Privatsphäre sorgt. Daran schließt sich ein zentraler Flur an, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.Ein echtes Highlight ist das hochwertige Badezimmer, das mit einer eleganten Walk-in-Dusche, einem WC sowie einem Bidet ausgestattet ist - stilvoll gestaltet und mit modernen Armaturen versehen.Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum und schafft eine ruhige Rückzugsoase.Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig gestaltet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse, die besonders in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angeschlossene Küche rundet den offenen Wohnbereich optimal ab - ideal für geselliges Kochen und Leben.Ein eigener Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und ist für 15.000?€ zusätzlich zu erwerben.Diese Wohnung steht mit einem identischen Grundriss auch noch im selben Haus im Dachgeschoss zur Verfügung.WICHTIG:Bei dem Titelbild handelt es sich hier um eine Visualisierung des Objektes. Dieses Aussehen sowie die Richtigkeit der Darstellung von Details, sowie die Übereinstimmung mit den tatsächlichen Gegebenheiten können nicht zugesichert werden. Die Darstellung bildet den aktuellen Stand der Planung der Baugemeinschaft ab. Im Zuge des fortschreitenden Planungsprozesses sind Änderungen möglich.-----------Die individuell gestalteten Grundrisse im gesamten Projekt bieten flexible Lösungen für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Das Projekt legt großen Wert auf ökologisches Bauen und ein nachhaltiges Miteinander:- Flächensparende Bauweise reduziert den Versiegelungsgrad und erhält Freiflächen- Holzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und senkt den CO?-Fußabdruck- Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Eigenstromversorgung- Regenwassernutzung schont Ressourcen und reduziert Verbrauchskosten- Förderung von Biodiversität durch naturnahe Begrünung, Blühflächen und Rückzugsräume für InsektenZusätzlich entsteht ein umfassendes gemeinschaftliches Wohnkonzept: Ein Gemeinschaftsgarten, eine Werkstatt für alle, gemeinschaftlich genutzte Flächen, ein Gästeapartment und ein Nachbarschaftsraum schaffen Raum für Begegnung und gegenseitige Unterstützung. Auch eine Nachbarschaftshilfe ist Teil des Konzepts - hier wohnt man nicht nur nebeneinander, sondern miteinander.Besonders hervorzuheben: Es handelt sich nicht um ein klassisches Bauträgerprojekt, sondern um ein gemeinschaftliches Bauvorhaben, bei dem die zukünftigen Bewohner*innen gemeinsam bauen, planen und teilen - getragen von einem starken Miteinander und gemeinsamen Werten.Auch dem Thema nachhaltige Mobilität wird große Bedeutung beigemessen: Es entstehen moderne Abstellflächen für E-Bikes und Lastenräder, die das urbane Wohnen umweltfreundlich ergänzen. Das Gebäude wird in massiver und energieeffizienter Bauweise als KfW-Effizienzhaus errichtet. Geplant ist der Einsatz einer oder mehrerer Wärmepumpen (Luft oder evtl. auch Erdwärme). Energieträger wären somit erneuerbare Energien bzw. Strom. Während der gesamten Planungs- und Bauphase erhalten Sie eine professionelle Begleitung durch eine erfahrene Projektleitung und Architekten, die Ihnen bei Fragen und Entscheidungen zur Seite stehen.Dieses Projekt verbindet ökologische Verantwortung, architektonische Qualität und soziale Gemeinschaft - ein Ort zum Leben, Gestalten und Teilen in Hilpoltstein.
