Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 7
56077 Koblenz
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein großzügiges und einladendes Anwesen in exponierter Panoramablicklage. Optimal für große Familien!Das ansprechende Wohnhaus wurde ca. 1934 in massiver Bauweise voll unterkellert als Wohnhaus errichtet und ca. 1969 um einen Anbau mit Praxisräumen erweitert. Im Zuge der Praxisschließung ca. 1983 wurde der komplette Anbau in die Wohnräume integriert und das Anwesen gleichzeitig umfassend saniert und modernisiert, so dass hier heute im Erdgeschoss stilvolle und außergewöhnlich großzügige Wohnräume (bestehend aus ehemals drei separaten Räumen) zur Verfügung stehen, die selbstverständlich auch wieder teilweise als Arbeits- oder Schlafzimmer abgetrennt werden könnten. Verteilt über das Ober- und Dachgeschoss stehen aktuell insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Dachterrasse und ein Aussichtsbalkons zur Verfügung, wobei das ausgebaute Dachgeschoss zuletzt als kleine eigenständige Wohneinheit genutzt wurde. Aufgrund der durchgeführten umfassenden Sanierungen und dem stets guten Unterhalt der Immobilie verfügt das Anwesen insgesamt über einen guten Ausstattungsstandard. Das schön angelegte Grundstück mit kleinem Vorgarten und Carport, verfügt über mehrere Freiflächen, die hervorragend als Freizeitgarten angelegt werden können und lädt zum ungestörten Aufenthalt im Freien ein. Eine größere Parkfläche für 3 weitere PKWs komplettiert das vorliegende Angebot. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 759 m². Aufteilung:Wohnfläche ca. 224 m², zzgl. NutzflächenUG: Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Gartenausgang, zwei Lagerräume, Vorratsraum.EG: Windfang, Eingangsdiele, repräsentativer Wohn-/Essbereich (bestehend aus ehemals 3 Räumen) mit gemütlichem Kamin, Küche, Gäste-WC.OG: Schlafzimmer mit Ausgang zu Dachterrasse und Balkon, 2 weitere Schlafzimmer, Bad, Flur.DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
