Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 6
10719 Berlin
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser wunderschönen Altbauwohnung im begehrten Charlottenburg! Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1900 empfängt Sie mit einem gepflegten Entrée und ist mit einem modernen, lautlos arbeitenden Aufzug ausgestattet. Die im Jahr 2018 vollständig sanierte Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten und ist nach wenigen Stufen bequem im Erdgeschoss des Vorderhauses zu betreten. Insgesamt fünf jeweils abgeschlossene Zimmer verteilen sich hier auf ca. 165 m² Wohnfläche. Einer der Räume bietet eine kleine Loggia, die durch den Vorgarten blickgeschützt ist. Die großzügige, offene Wohnküche, bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden am Kamin verbringen. Der elegante Parkettboden, die Stuckelemente und die original Flügeltüren verleihen zusätzlich eine warme und einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und zwei Waschtischen ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Im Souterrain stehen Ihnen weitere ca. 33 m² Fläche zur Verfügung - der Hobbyraum sowie ein zweites Duschbad sind ideal, um Gästen oder einer größeren Familie extra Platz zu schenken.Die Lage in Charlottenburg ist unschlagbar: Fußläufig zum Kurfürstendamm und zum Zoologischen Garten gelegen, ist diese Immobilie der perfekte Ausgangspunkt für Familien, die zentrales Wohnen schätzen. Auch als WG eignet sich die Wohnung hervorragend. Aktuell ist die Wohnung an eine solche vermietet. Die bestehenden Mieteinnahmen und -verträge können übernommen werden, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Wohnung kann ebenso frei übergeben werden.. Komplettsanierung 2018. Erdgeschoss + Souterrain. 5 Zimmer + Wohnküche + Hobbyraum. Kamin. Stuckelemente. Parkett. Gespachtelte Wände. Deckenhöhe: ca. 3,60 m. 2 Moderne Bäder und Gäste-WC. Balkon durch den Vorgarten blickgeschützt . Aufzug. Kellerabteil. Baujahr: ca. 1900
