Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
94315 Straubing
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Objekt befindet sich zentrumsnah im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien in einer ruhigen Anliegerstraße. Insgesamt umfasst die in 1965 erstellte Wohnanlage 28 Wohneinheiten.Durch den konservativen Schnitt der schönen hellen Wohnung überzeugt sie mit großen Räumen beim Schlafzimmer, Wohnzimmer und der großen Loggia. Die sofort verfügbare Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:- Flur in L-Form - ca. 9,79 m2- separate Küche - ca. 7,45 m2- Wohnzimmer - ca. 21 m2 mit Zugang zur Loggia - ca. 9 m2- Schlafzimmer - ca. 18,5 m2- Kinderzimmer - ca. 10 m2- Bad mit kleiner Badewanne und Duschvorrichtung; Fenster - ca. 3,3 m2- Abstellfläche im Flur - separat deklariert - ca. 2,40 m2 1995 wurden innerhalb der Wohnung umfangreiche Sanierungen vorgenommenBaujahr Wärmeerzeuger: 1997Die Brauchwassererzeugung erfolgt mittels Eletroboiler - erneuert in 02/2025Die Abstellfläche im Flur dient als Abstellkammer und ist mit einer Flügeltüre versehen.Ein Kellerabteil sowie eine anteilige Fläche im Speicherraum gehören ebenfalls zum Objekt.Ein Fahrradabstellraum steht den Bewohnern im Kellergeschoss zur Verfügung.Parkmöglichkeiten sind im Hof für die Anwohner gegeben.So funktioniert es
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