Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 3
22359 Hamburg
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Rückzugsort, der luxuriösen Wohnkomfort mit stilvollem Design und naturnahem Lebensgefühl verbindet. Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, einer offenen Architektur und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Holzfenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und eröffnen einen wunderbaren Blick ins Grüne. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2,71?Metern entsteht ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Der edle Eichen-Parkettboden, die exklusiven Natursteinoberflächen sowie die hochwertige Innentüren mit eleganten Beschlägen schaffen eine warme und zugleich anspruchsvolle Wohnatmosphäre. Die sorgfältige Auswahl der Materialien unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch des gesamten Wohnkonzepts und verleiht jedem Raum eine zeitlose Eleganz. Der offene Kochbereich fügt sich harmonisch in das Wohn -und Esszimmer ein - der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden zu kochen, zu genießen und das Leben zu feiern. Zwei stilvolle Bäder - ausgestattet mit italienischen Fliesen, edlen Sanitärobjekten, Walk-In-Duschen und einer freistehenden Badewanne - bieten Raum für Entspannung. Die klare, zeitlose Gestaltung spiegelt den hohen Anspruch an Qualität und Design wider. Auch bei der technischen Ausstattung wurde mit Sorgfalt gewählt: Das hochwertige Steckdosen- und Schalterprogramm von Busch & Jäger unterstreicht den durchdachten, modernen Wohnstil bis ins Detail. Ein besonderes Highlight ist die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Die Wohnung ist barrierefrei und bringt Sie mit einem Aufzug direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. € 35.000,-) sowie ein geräumiger Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre energieeffiziente Bauweise, sondern auch durch eine zukunftsweisende Haustechnik. Eine behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein innovatives Hybridsystem mit moderner Wärmepumpe als primärer Wärmequelle sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima - effizient und umweltfreundlich zugleich. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Be- und Entlüftungsanlage, die stets für frische Luft sorgt, sowie über eine moderne Wohnungsstation zur individuellen Regelung von Heizung und Warmwasser. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und stilvolles Wohnen legen.
