Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 7
34298 Helsa
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses hochwertig sanierte und modernisierte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche (Hauptwohnung ca. 120 m², Einliegerwohnung ca. 70 m²) vielfältige Möglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Das Haus steht komplett freistehend auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 2500qm ohne direkte Nachbarn, was ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre ermöglicht. Zusätzlich sorgt ein eigener Pool für entspannte Stunden im Freien. Besonders attraktiv ist das bereits erschlossene Baugrundstück mit ca. 1.000 m² Fläche, das im Kauf enthalten ist. Es eröffnet zahlreiche Optionen – vom Neubau über eine Erweiterung bis hin zur Nutzung für Tierhaltung, z. B. für Pferde. Ausstattung und Highlights: • Freistehendes Einfamilienhaus ohne direkte Nachbarn • Gesamtwohnfläche ca. 190 m² (Hauptwohnung ca. 120 m², Einliegerwohnung ca. 70 m²) • Separater Zugang zur Einliegerwohnung – ideal zur Vermietung oder als Büro • Pool im Garten – Erholung und Freizeitspaß inklusive • Erschlossenes Baugrundstück mit ca. 1.000 m² – vielseitig nutzbar • Garage oder Werkstatt – perfekt für Hobby oder Beruf • Pferdehaltung möglich – großzügige Außenfläche vorhanden • Komplett saniert und modernisiert – bezugsfertiger Zustand Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen Ort nahe Kassel und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: • Bahnhaltestelle fußläufig erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte in der Nähe • Freibad direkt gegenüber – Freizeitspaß für die ganze Familie • Ruhige Lage mit gleichzeitig guter Anbindung nach Kassel Fazit Dieses freistehende Haus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Baugrundstück bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte, Hobby oder tierliebes Leben. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten in stadtnaher Lage suchen. Lage Das Objekt befindet sich in Helsa, einer charmanten Gemeinde östlich von Kassel, eingebettet in die grüne Hügellandschaft des Kaufunger Walds. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Die Bahnhaltestelle Helsa ist bequem fußläufig erreichbar – mit direkter Verbindung nach Kassel, ideal für Pendler. Auch Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt gegenüber liegt das örtliche Freibad, ein beliebter Treffpunkt in den Sommermonaten. Ebenso in der Nähe: Wanderwege, Radstrecken und Reitmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Sportaktive und Tierfreunde. Dank der verkehrsberuhigten Lage am Ortsrand mit nur geringem Durchgangsverkehr eignet sich das Haus besonders für Familien, Ruhesuchende oder Selbstversorger mit Platzbedarf.