Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
56076 Koblenz
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten 4-Parteienhaus erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss, die mit knapp 90 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss überzeugt. Die Wohnung erstreckt sich über drei großzügige Zimmer und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, stilvoll und zugleich funktional zu investieren.Der helle Wohn- und Essbereich besticht durch seine angenehme Größe und die behagliche Wohnatmosphäre. Neben der klassischen Beheizung über die Gaszentralheizung sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden in der kühleren Jahreszeit - ein echtes Highlight für Liebhaber eines wohnlichen Ambientes. Ein besonderes Plus dieser Wohnung liegt im Kellergeschoss: Dort befindet sich ein zusätzlicher, wohnlich nutzbarer Raum, der ideal als Büro, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein kleines, der Wohnung exklusiv zugeordnetes Bad - eine äußerst praktische Erweiterung, die sowohl für das tägliche Leben als auch für mögliche berufliche Nutzung viele Optionen eröffnet.Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit individuellem Freiraum in einer ruhigen Lage verbinden möchten - sei es als neues Zuhause mit Mehrwert oder als interessante Kapitalanlage mit Potenzial zur flexiblen Nutzung.Lassen Sie sich von der Kombination aus ruhiger Lage, solider Bausubstanz und cleverer Raumaufteilung überzeugen - eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.
