Kaufpreis 138.000 €
Zimmer 2
27474 Cuxhaven
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle, modernisierte 2 Zimmer Wohnung liegt in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972, welches stets pfleglich behandelt und instand gehalten wurde. Die 48 m2 verteilen sich optimal auf Wohnzimmer, Schlafzimmer und die mit einer hellen Front versehene Küche. Vom Wohnzimmer ab geht der Balkon, mit Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Alle Räume sind mit modernen, wischbaren Böden ausgelegt, dass weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Durch die langfristige Vermietung mit ca 6 % Rendite, 650 € Kaltmiete, zzgl 45 € für die zugehörige, vermietete Garage eignet sich dieses gepflegte Objekt optimal zur Kapitalanlage. Solide Vermietung ist gegeben. Energieinformationen:• Art: Energiebedarfssausweis• Baujahr: 1972• Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL• Energieeffizienzklasse: C• Endenergieverbrauch 86,6 kWh/(m²*a)Ausgestellt am 14.03.2019, gültig bis 13.03.2029Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit mir, oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,9 % des Kaufpreises einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, diese wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Ich als Makler erhalte durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.• Zu dem Kaufpreis kommt für den Käufer eine Courtage in Höhe von 1,9 % in Höhe des Kaufpreises incl. Mwst hinzu
