Kaltmiete 4.000 €
Zimmer 6
81825 München
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2025
Frei ab: 16. August 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wo Erinnerungen Wurzeln schlagenManche Orte fühlen sich vom ersten Augenblick an wie ein Zuhause an. Dieses charmanteEinfamilienhaus im grünen München-Trudering ist genau so ein Ort - geschaffen für Familien, diemehr suchen als nur vier Wände: Geborgenheit, Natur, Raum zum Wachsen und Platz für Fantasie.Schon das erste Betreten der geräumigen Diele erzählt eine Geschichte: Die marmorne Treppe, die Schiebetüre zum Wohnzimmer und die Säulen auf der Terrasse, einst Teil des historischen Savoy Hotels, geben dem Haus Charakter und Seele.+ ErdgeschossDie geräumige Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Direkt angrenzend befindet sich ein heller Wintergarten mit Blick in den Garten - ideal für ein Frühstück mit Blick ins Grüne.Das Wohnzimmer wirkt großzügig und einladend. Große Fensterflächen ermöglichen einen schönen Ausblick ins Grüne; von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den gepflegt angelegten Garten mit altem Baumbestand. Der Außenbereich bietet sowohl Spielflächen für Kinder als auch geschützte Rückzugsorte - etwa durch einen Pavillon im Grünen.+ ObergeschossIm Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Gartenblick. Eines der Kinderzimmer verfügt über eine kleine Nische - ideal als Spiel- oder Rückzugsbereich.+ DachgeschossEin flexibel nutzbarer Raum, der ehemals als Atelier diente. Die Fläche eignet sich als Spielzimmer, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum.+ UntergeschossDas Untergeschoss bietet funktionale Nutzflächen: einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsbereich, eine Dusche, Weinkeller sowie Platz für Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten.Raum zum Leben und Genießen.Raumaufteilung :+ Erdgeschoss Küche : 14 m² Wohnen/Essen : 38 m² Flur : 12 m² WC : 2 m² Wintergarten : 17 m² + Obergeschoss Zimmer 1. : 13 m² Zimmer 2. : 22 m² Zimmer 3.: 11,5 m² Flur : 5 m² Bad : 4,5 m² Balkon : 5 m²+ Dachgeschoss : 19 m² + Untergeschoss Hobby : 22 m² Haushalt : 14 m² Weinkeller : 7 m² Werken/Heizung : 14 m² Flur : 8 m² Dusche : 2,5 m² Aufgang : 3 m²Für mehr Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.
