Kaufpreis 3.400.000 €
Zimmer 5
65933 Frankfurt am Main
Größe 396 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Frankfurt am Main / Griesheim - einem Stadtteil mit gewachsener Struktur, vielfältigem Alltagsleben und hervorragender Anbindung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.180 m² präsentieren wir Ihnen ein vielseitiges Immobilienensemble, das Wohnen, Arbeiten und Vermieten auf besondere Weise vereint.Das Anwesen besteht aus einem freistehenden, gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten sowie einer separaten fünften Wohneinheit in einem Einfamilienhaus, das baulich mit einem Lager und einer aktuell betriebenen, voll ausgestatteten Autowerkstatt verbunden ist. Diese zweite Gebäudeeinheit eignet sich ideal für Eigennutzer mit Gewerbeambitionen, kleine Betriebe oder auch zur gemischten Vermietung.Mit insgesamt ca. 396 m² Wohnfläche und ca. 526,63 m² Nutzfläche (inkl. Gewerbeeinheit) bietet die Immobilie vielfältige Optionen - vom Generationenwohnen über betriebliche Nutzung bis hin zum renditestarken Investment. Die gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Weiterentwicklung.Ein besonderes Highlight: Das nahegelegene Mainufer ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen - eine seltene Kombination aus guter Erreichbarkeit und dem familiären Charakter eines gewachsenen Wohnviertels.Ein Teil der Einheiten ist aktuell vermietet. Damit bietet die Immobilie sowohl für Kapitalanleger mit Interesse an laufenden Mieteinnahmen als auch für Eigennutzer oder Entwickler mit eigenen Nutzungskonzepten attraktive Voraussetzungen.Die Übergabe erfolgt in Abstimmung mit dem Verkäufer.