Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 5
96114 Hirschaid
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen auf zwei Ebenen Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Besonderheiten: lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich (ca. 40 m²), Treppe mit Holzstufen, Dachstudio (Satteldach, bis zu 4,20 m Höhe) - Schlafzimmer (Gästezimmer) und Ankleidezimmer - Bad: Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche, Spiegelschrank, Waschbecken mit Unterschrank - Küche: Einbauküche mit energieeffiziente Marken-Geräte Außenbereich: sonniger Südwest-Balkon mit Markisse - Stellplätze: 2 Stellplätze direkt vor dem Haus - Keller: gefliester, belichteter Kellerraum und ein Fahrrad- und Waschraum zur Gemeinschaftsnutzung - Energieeffizienz: Energieklasse B, Pellets-Heizung, Verbrauch: 66 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser - Verwaltung & Rücklagen: Reinigungsdienst, solide Hausverwaltung mit gebildeten Rücklagen Sie suchen eine hochwertige, Eigentumswohnung in ruhiger Lage Neugierig geworden? Melde Sie sich und ich zeige Ihnen persönlich die Wohnung Provision für Käufer provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei Laufende Kosten Hausgeld 356 € Weitere Preisinformationen Kaufpreis: 492.000 € (inkl. 2 Stellplätze und Küche - kein Makler, keine zusätzlichen Kosten) Ruhige, verkehrsgünstige Wohnlage in Hirschaid, fußläufig zu Einzelhandel, Dienstleistern und Naherholung. Im Herzen der Metropolregion Nürnberg-Bamberg-Erlangen: einer der wachstumsstärksten Wirtschaftsräume Süddeutschlands Infrastruktur (im Umkreis von 2 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
