Kaufpreis 1.000.000 €
Zimmer 17
90441 Nürnberg
Größe 454 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienpaket bietet eine starke Ausgangslage für langfristige Rendite und strategisches Wachstum - perfekt für Investoren, die mehr als nur verwalten wollen. Es umfasst 13 Wohneinheiten innerhalb einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 150 Einheiten. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:*13 Wohneinheiten - Gesamtwohnfläche ca. 454?m²*Wohnungsgrößen von 19 bis 50?m² - ideal für breite Zielgruppen mit stabiler Nachfrage*Attraktive Balkone bei den meisten Einheiten - erhöhen Lebensqualität & Vermietbarkeit*Überwiegend gepflegter Zustand - drei Einheiten in 2024 umfassend modernisiert*Hoher Miteigentumsanteil (1/10?) - starke Stimmrechte & Einfluss in der Eigentümergemeinschaft*Aktuelle Jahresnettomiete: ca. 72.000?€ jährlich*Rücklagenstand ca. 240.000?€ - solide Basis für zukünftige Instandhaltungen*Zusätzliche Einnahmen möglich - durch Mietanpassungen*Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar - Wertsteigerung und Komfort inklusiveEine detaillierte Übersicht zu den einzelnen Wohnungen sowie deren Mietpreise stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Dieses Paket bietet nicht nur sofortige Mieteinnahmen, sondern auch aktives Entwicklungspotenzial. Mit strategischem Einfluss, solider Renditebasis und zusätzlichem Steigerungsspielraum ist diese Anlage ideal für Investoren mit Weitblick.
