Kaufpreis 164.000 €
Zimmer 3
33330 Gütersloh
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause - Geräumige Etagenwohnung in Gütersloh-BlankenhagenDiese einladende Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 89 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Die Immobilie wird professionell verwaltet und laufend instand gehalten.Helle, freundliche Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das ruhig gelegene Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung, während das großzügige Wohnzimmer direkten Zugang zum Balkon bietet - ein idealer Ort, um den Ausblick zu genießen und zu entspannen.Das Badezimmer wurde 2017 modernisiert und ist mit einer Badewanne samt Duschfunktion ausgestattet. Dank der separaten Toilette wird zusätzlicher Komfort geboten. Ein massiver Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.Die Highlights auf einen Blick:Moderne Heizung (2024): Die veraltete Ölheizung wurde durch eine effiziente Gasheizung ersetzt, wodurch sich die Energiewerte erheblich verbessert haben. Der Energieausweis spiegelt diese Optimierung noch nicht wider. Die Gaskosten für einen 2-Personenhaushalt betrugen im Jahr 2024 nur 1023 €, ein Beleg für die hohe Energieeffizienz.Neue Fenster (2018-2024): Der Austausch der großen Fenster trägt zusätzlich zu einer verbesserten Wärmedämmung und Energieeffizienz bei.Angenehme Hausgemeinschaft: Eine freundliche Nachbarschaft sorgt für ein harmonisches Miteinander.Zentrale und dennoch ruhige Lage: Die Wohnung vereint eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einer angenehmen Wohnruhe - auch auf dem Balkon lässt sich wunderbar entspannen.Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 296€ und beinhaltet alle Kosten der Wohnung, nebst Rücklagen. Sie zahlen zusätzlich ausschließlich Ihren privaten Strom. Die Küche ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden. Auch an die Kinder wurde hier gedacht! Vor dem Haus ist ein Spielplatz mit Sandkasten. Eine Grundschule ist nur wenige Minuten entfernt. Die Immobilie ist zur Zeit von den Eigentümern selbst bewohnt; sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien Wohnung zur Miete in Gütersloh. Helfen Sie gerne bei der Suche! Ihr Weg zum Eigenheim:Warum weiterhin Miete zahlen, wenn Sie mit einer monatlichen Rate von unter 1.000 € den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen können? Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich ein individuelles Finanzierungsangebot erstellen!Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
