Kaufpreis 748.000 €
Zimmer 6
65375 Oestrich-Winkel
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Architektenhaus (massiv gebaut) mit Rheinblick und großem Gartenin schöner Lage von Oestrich-WinkelIm Überblick:- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Terrasse + Hobbyraum- tolles Grundstück angrenzend am Weinberg mit unverbaubarem Rheinblick- sonnige Süd-Terrasse mit großem Garten- Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt einzugsbereit- mehrere Stellplätze auf dem Grundstück vorhandenWohnfläche:ca. 170 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 752 m²Erdgeschoss:spektakuläres Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, große Küche,Diele und Tageslicht-DuschbadDachgeschoss:großes Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad und FlurKellergeschoss:Hobbyraum, Flur, großer Kellerabstellraum, Waschküche und HeizraumAusstattung:moderne Einbauküche mit Granitplatte, offener Kaminofen, 2 Markisen, schöne Holz- und Steinböden,Gartenhaus und ZisterneBaujahr:1984 massive SteinbauweiseZustand:Top-gepflegter Allgemeinzustand, von 2003 bis 2007 renoviert dadurch direkt bezugsbereitFenster:doppelverglaste HolzfensterHeizung:Gas-Zentralheizung von Ende 2003Energieausweis:lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vorLage:familienfreundliche und idyllische Wohnlage - mit Weinberg- und Rheinblick,alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sowie Yachthafen, Grundschule und mehrere Kitas vorOrt, Fitnessstudio, Tennisplatz und Sportplatz in 4 Min Fahrzeit erreichbar, super Bus- und Bahnanbindungund B42 direkt erreichbarGarten:schöner, sonniger Garten mit Süd-Ausrichtung und viel PlatzStellplätze:mehrere Stellplätze auf dem Grundstück vorhandenFreistellung:flexibel nach Absprache möglichKaufpreis: zzgl. Einbauküche*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
