Kaufpreis 860.000 €
Zimmer 12
18439 Stralsund
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in den Charme einer stilvollen Villa aus dem Jahr 1937 - in einer der begehrtesten Lagen Stralsunds, direkt am Knieperdamm, mit herrlichem Blick auf den Knieperteich. Dieses architektonische Juwel vereint zeitlose Eleganz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Lebensträume.Schon beim Eintreten spüren Sie den Charakter vergangener Zeiten: Ein gemauerter Rundbogen und eine schwere Holztür öffnen den Weg in eine Atmosphäre, die Geschichte atmet. Der Flur mit freiem Blick auf das originale Balkenwerk unterstreicht den authentischen Charme des Hauses.Auf vier Etagen verteilen sich insgesamt 28 Räume - eine beeindruckende Vielfalt, die zahlreiche Nutzungskonzepte zulässt. Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit teils originalem Fischgrätparkett eignen sich ideal als repräsentative Kanzlei, stilvolles Büro oder moderne Arztpraxis. Das Erdgeschoss mit ca. 100?m² Fläche könnte gewerblich genutzt werden, während die oberen Etagen als private Wohnräume oder separate Einheiten dienen könnten. Die nötigen Anschlüsse für Bäder und Küchen sind vorhanden, bedürfen jedoch einer zeitgemäßen Erneuerung.Ein weiteres Highlight ist das ungewöhnlich großzügige Kellergeschoss: Viel Platz für Lager, Werkstatt, Hobby oder Ausbau - selten in dieser Form und Ausdruck des besonderen Charakters der Villa. Charmante architektonische Details wie der runde Erker und der Balkon im Erdgeschoss verleihen dem Haus zusätzliche Ausstrahlung und historischen Reiz.Das 616?m² große Grundstück bietet darüber hinaus Raum für individuelle Gestaltungsideen - etwa die Anlage eines liebevoll bepflanzten Gartens oder geschützter Außenbereich.Diese Immobilie ist weit mehr als ein Gebäude - sie ist eine Gelegenheit. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition: Die Verbindung aus Historie, Lage und Flexibilität macht sie zur idealen Basis für kreative Konzepte, die Vergangenheit und Moderne stilvoll vereinen. Ein echtes Juwel für visionäre Käufer.