Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 5
50226 Frechen
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2025
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen dieses schöne Reiheneckhaus im beliebten Frechen-Königsdorf.Das hier angebotene Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1912 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² und befindet sich auf einem ansprechenden Grundstück von etwa 426 m². Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus und bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine Familie.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss bietet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird durch große Fenster optimal belichtet. Die Küche befindet sich angrenzend und bietet ausreichend Platz sowie Anschlussmöglichkeiten für moderne Geräte. Im Erdgeschoss ist ebenfalls ein Gäste-WC mit Dusche untergebracht, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Über eine solide Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und WC. Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist optimal gelöst und gewährleistet Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Die beiden Schlafzimmer sind derzeit mit einem Durchgang verbunden, können allerdings problemlos getrennt werden. Beispielsweise mit einem praktischen Einbauschrank.Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über eine Gasheizung, die zusätzlich durch eine Fußbodenheizung unterstützt wird. Dies sorgt auch in den kälteren Monaten für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.Besonders hervorzuheben ist der Gartenbereich, der mit seiner weitläufigen Rasenfläche und dem Bestand an alten Bäumen eine grüne Oase bildet. Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und lädt dazu ein, die Natur unmittelbar vor der Haustür zu genießen. Die gepflegte Außenanlage umfasst zudem eine Terrasse, die ideal für gesellige Sommerabende genutzt werden kann. Ein praktisches Gartenhaus bietet zudem Platz für Gartengeräte.Die Lage des Hauses kombiniert die Vorteile eines urbanen Lebensstils mit der Ruhe einer Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Anbindung gelangen Sie zudem schnell und unkompliziert in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.Das Reiheneckhaus aus dem Jahr 1912 bietet nicht nur ausreichend Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um den individuellen Wohnträumen Leben zu verleihen. Die Kombination aus zentraler Lage, einem großzügigen Garten und der Möglichkeit zur Nutzung aller relevanten Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
