Kaufpreis 358.500 €
Zimmer 4
65795 Hattersheim am Main
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Frisch saniert, voller Möglichkeiten - Ihre neue 4-Zimmer-Wohnung in charmantem 3-FamilienhausWillkommen in einer Wohnung, die mehr kann als nur vier Wände zu bieten: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104?m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses bietet viel Raum für Ihre Wohnideen - ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.Demnächst bezugsfrei - auf Wunsch des MietersDie Wohnung ist derzeit noch an einen langjährigen Mieter vermietet, der sich freiwillig auf Wohnungssuche begeben hat und einen baldigen Auszug plant. Eine seltene Gelegenheit, eine gepflegte und solide Immobilie frühzeitig zu sichern.Umfassend modernisiert - Investitionen mit WeitblickDas Haus wird aktuell umfassend saniert, um Ihnen ein zeitgemäßes und sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen:Neue, effiziente HeizungsanlageKomplett saniertes Dach mit moderner DämmungFrisch gestrichene Fassade mit klarer, gepflegter OptikDiese Maßnahmen reduzieren langfristig den Instandhaltungsaufwand und sorgen für ein hochwertiges Wohnumfeld.Durchdachter Grundriss mit viel Raum zur EntfaltungDie Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Schnitt: Wohn- und Schlafbereiche sind klar voneinander getrennt - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Die ca. 104?m² Wohnfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Balkon mit grünem AusblickEin kleiner Balkon mit Blick ins Grüne ergänzt das Raumangebot - ein stiller Rückzugsort für die sonnige Tasse Kaffee oder einen ruhigen Moment zwischendurch.Eigener Außenstellplatz - bereits Teil des AngebotsEin zugehöriger Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist verbindlich für €?8.500 mit zu erwerben und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag.Fazit: Gepflegte Substanz, solide PerspektiveDiese Immobilie vereint den Charme eines klassischen 3-Parteienhauses mit den Vorteilen einer modernen Sanierung - und ist damit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.
