Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 6
26817 Rhauderfehn
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Rhauderfehn präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 - mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m², einem liebevoll angelegten Garten sowie umfangreichen Nebengebäuden. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein solides Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Das Haus verfügt insgesamt über 6 gut geschnittene Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es dort einen weiteren Raum, der bislang nicht ausgebaut wurde. Dieser bietet jedoch viel Potenzial - zum Beispiel als viertes Schlafzimmer, Homeoffice oder flexibel nutzbarer Hobby- oder Stauraum.Ein modernisiertes Tageslichtbad (2005) sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die vorhandene Hauptküche im Haus wird durch eine zweite Küche im Nebengebäude ergänzt - ideal als Sommerküche, für Familienfeiern oder die Verarbeitung von Ernte aus dem Garten. Direkt angrenzend lädt eine überdachte Terrasse zum Entspannen im Freien ein - wettergeschützt und mit Blick ins Grüne.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Keller, der sich in drei separate Bereiche gliedert. Er bietet viel Stauraum, Platz für Vorräte, eine Werkstatt oder Hobbyräume - und damit jede Menge Potenzial für individuelle Nutzungsideen.Ausstattungsdetails im Überblick:Baujahr: 1970Wohnfläche: ca. 130 m²6 Zimmer, davon 3 SchlafzimmerTageslichtbad (2005 saniert) + separates Gäste-WCZwei Küchen (Hauptküche + Außenküche im Nebengebäude)Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2004Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013Großzügiger Keller mit drei getrennten BereichenGarage mit elektrischem TorZusätzlich: Carport und GeräteschuppenGroße Auffahrt mit mehreren StellplätzenHohlschichtdämmungAusbaufähiger Dachboden mit ca. 51m²Schöner Garten mit gepflegter Grünfläche und viel PrivatsphäreAusbaufähiger Dachboden mit ca. 51m²Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Rhauderfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Leer sowie die Autobahn A31 sind nur ca. 20 Minuten entfernt, auch die Nähe zur niederländischen Grenze macht den Standort besonders attraktiv.Fazit:Ein charmantes, solides Zuhause mit viel Platz im Innen- wie im Außenbereich, einem sehr großzügigen Keller, gepflegtem Zustand und durchdachtem Raumangebot. Ob für Familien, Ruhesuchende oder Individualisten - dieses Haus in Rhauderfehn bietet die ideale Grundlage für komfortables und vielseitiges Wohnen in angenehmer Umgebung.
