Kaufpreis 272.000 €
Zimmer 2
66693 Mettlach
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2025
Baujahr: 707
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage und ObjektmerkmaleDieses im Jahr 1997 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im mittleren Teil von Orscholz. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Vorgärten und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Das Grundstück umfasst 690?m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von rund 90?m² richtet sich dieses Haus vor allem an Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem eigenständigen Zuhause mit klarer Struktur und großzügigem Garten sind.RaumaufteilungDie Raumaufteilung verteilt sich auf zwei Ebenen mit sinnvoller Gliederung. Im Erdgeschoss befinden sich eine abgeschlossene Küche, ein helles Tageslichtbad mit Zugang zu einem innenliegenden Vorratsraum sowie ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen Balkon.Im Dachgeschoss stehen ein offen gestalteter Büroraum mit Zugang zu einem weiteren Balkon sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist mit wandintegrierten Schrankflächen ausgestattet, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen und für praktischen Stauraum sorgen. Beide Balkone sind zur Südwestseite ausgerichtet und bieten angenehme Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden.AusstattungDas Haus verfügt über eine Gasheizung mit dem Baujahr 2022, die eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Die Fenster sind mit klassischen Sonnenschutzvorrichtungen ausgestattet, die sowohl vor direkter Sonneneinstrahlung als auch vor Blicken schützen, ohne die natürliche Helligkeit zu beeinträchtigen. Der Garten hinter dem Haus bietet reichlich Platz für vielfältige Nutzungsideen - ob zum Entspannen, Gärtnern oder für individuelle Freizeitgestaltung. Ein Gartenhaus erweitert die Abstellmöglichkeiten im Außenbereich. Zwei Balkone - jeweils im Erd- und Dachgeschoss - wurden mit neuen Geländern ausgestattet. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Außenstellplatz, der Platz für bis zu zwei Fahrzeuge bietet.FazitDieses charmante Einfamilienhaus eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein ruhiges Zuhause mit klarer Struktur und einem großzügigen Garten suchen. Die Kombination aus einer angenehmen Wohnlage, funktionaler Raumaufteilung und der Möglichkeit, den Außenbereich vielseitig zu nutzen, macht diese Immobilie zu einem Rückzugsort mit Potenzial. Wer ein harmonisches Umfeld schätzt und ein gepflegtes Haus mit individuellem Charakter sucht, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.
