Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 1
23569 Lübeck
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Die Wohnung eignet sich besonders für Ein-Personen-Haushalte. Ein sofortiger Bezug ist möglich, da die Wohnung nicht vermietet ist. Ein Auto ist nicht erforderlich, da alles für den täglichen Bedarf fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.Gerne bin ich bei der Suche nach einem Mieter behilflich, wenn Sie nicht selbst bewohnen wollen. Objekt Sofortiger Erstbezug nach vollstänger Renovierung:Neue Schalter/Steckdosen der Firma Busch-JägerNeue Kunststoff-ISO Fenster der Firma SchükoDas Bad ist neu und hell gefliestNeues Wand-WCNeues WaschbeckenNeue ArmaturenBadewanne vorhandenNeues Laminat BucheWände neu tapeziert und weiß gestrichenEinbauküche mit Kühl-und Gefrier SchrankCeranfeld, Backofen und GeschirrspülerNeuer Elektronischer Durchlauferhitzer für WarmwasserNeue Glasschiebetür vor BadBlick in Vorgarten nach Süd-OstenDie Wohnlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Lübeck. Die anteilige Erbpacht beträgt €13 monatlich und ist im Wohngeld bereits enthalten.Zu der Wohnung gehören jeweils ein Abstellraum im Dachboden und Keller.Das Objekt wird von dem Wohnungsunternehmen Denker GmbH verwaltet.Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 334,10, davon gehen EUR 30,23 in die Rücklage und 120,05 EUR Heizkosten. Auch die Erbpacht (EUR 13,- p.M.) für das Grundstück ist schon im Hausgeld enthalten.Da es sich um Fernwärme handelt, sind die hohen Heizkosten auf das Heizverhalten zurückzuführen. Zur Orientierung kann man Vergleichswerte von Vergleichsportalen zurate ziehen, die von ca. 20-30 EUR Heizkosten pro Monat ausgehen (1-Personen-Haushalt mit 30 qm Wohnfläche.)Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich.
