Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
72663 Großbettlingen
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Großbettlingen präsentiert sich dieses charmante 3-Familienhaus aus dem Jahr 1993. Das Haus befindet sich auf einem ca. 232?m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 137?m², verteilt auf vier Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind - eine attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenlösungen. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch seine solide Grundsubstanz vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische 2-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne.Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon sowie einer Ost-Terrasse, die über das Wohnzimmer begehbar ist - ideal für Sonnenstunden am Morgen und entspannte Nachmittage. Zudem sind ein Gäste-WC und eine separate Küche mit gepflegter Einbauküche vorhanden.Im 1. Dachgeschoss (entspricht dem 2. OG) setzt sich das Konzept fort: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Südbalkon, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC bieten komfortables Wohnen auf kompaktem Raum.Im darüberliegenden 2. Dachgeschoss (3. OG) befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche - ideal als Rückzugsbereich oder für ein Homeoffice.Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit 2-fach Verglasung, eine 3-adrige Elektroinstallation und eine Ölheizung, die seit dem Baujahr 1993 zuverlässig ihren Dienst verrichtet. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage auf der Südseite des Hauses.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden keine Bilder vom Innenbereich gemacht.Vereinbaren Sie kurzfristig Ihren persönlichen Besichtigungstermin.........-----------Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.David Dieterle Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und ReutlingenBachelor of Arts in Finance & ManagementFrankfurt School of Finance & ManagementBaufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen .?? +49 174 3479837?? [email protected] ...
