Kaufpreis 1.175.000 €
Zimmer 6
14612 Falkensee
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2025
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein einzigartiges Zuhause für alle, die das Besondere suchen! Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1933 liegt auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück in bester Südwestlage - direkt am idyllischen Falkenhagener See. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen (Hochparterre und Gartengeschoss) und bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch Potenzial für zukünftige Erweiterungen.Hochparterre - Licht, Raum und SeeblickSchon beim Betreten des Hochparterres empfängt Sie ein einladender, großzügiger Flur. Von hier aus öffnet sich eine elegante, zweiflügelige Tür zum ca. 50 m² großen Wohnbereich - ein lichtdurchfluteter Raum mit direktem Zugang zur Terrasse und einem beeindruckenden Blick über das Wasser.Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Einbauten, einer zentralen Kochinsel und einer gemütlichen Sitzecke - ideal für gesellige Kochabende. Ergänzt wird das Hochparterre durch ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.Gartengeschoss - Rückzugsort mit GartenzugangIm unteren Geschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer zur Gartenseite, beide mit bodentiefen Panoramafenstern, die den Blick in die grüne Umgebung freigeben. Zwei weitere Räume zum Vorgarten, ein weiteres Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Abstellkammer bieten viel Platz und Flexibilität.Ein besonderes Highlight: Der zentrale Flur zwischen den Gartenzimmern öffnet sich ebenfalls über ein großes Fenster zur Terrasse mit Gartenblick - ein perfekter Ort zum Lesen, Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.Außenbereich - Ruhe, Weite und PrivatsphäreDas weitläufige Grundstück ist offen gestaltet und mit einer modernen Bewässerungsanlage ausgestattet. Zwei elektrisch betriebene Zufahrtstore sorgen für Komfort und Sicherheit; bis zu vier PKWs finden hier bequem Platz.Zukunftsperspektiven inklusiveNeben dem bestehenden Wohnraum bietet diese Immobilie spannende Entwicklungsmöglichkeiten: Eine Aufstockung um ein weiteres, charmantes Dachgeschoss ist laut Bebauungsplan möglich - natürlich vorbehaltlich einer entsprechenden baurechtlichen Genehmigung. So entsteht Raum für ein zusätzliches, lichtdurchflutetes Wohnniveau mit Blick aufs Wasser.
