Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 6
55444 Seibersbach
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im neuen Zuhause - großzügiges Zweifamilienhaus mit Gartenparadies & vielen Möglichkeiten Dieses liebevoll gepflegte und vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1991 begeistert mit einer durchdachten Aufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einem rund 781 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Großzügiges Familiendomizil mit Platz für mehrere Generationen - hier wird Wohnträumen Raum gegeben. Auf insgesamt 170 m² Wohnfläche finden Sie ein Zuhause mit Charme, Potenzial und Wohlfühlatmosphäre - mit offenem Wohn-/Essbereich, gepflegtem Garten, Garage, zwei Tageslichtbädern mit Wanne und Dusche sowie einer sonnigen Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer. Die klare Trennung beider Wohneinheiten durch jeweils eigene Flurbereiche mit Abschlusstür bietet maximale Flexibilität für Familien, Homeoffice oder zur Vermietung. Raumaufteilung & Ausstattung - durchdacht, offen & familiengerecht ErdgeschossHelles Wohnzimmer mit großzügiger Fläche und direktem Zugang zur Terrasse - perfekt für den Sommer mit Freunden & Familie Offener Essbereich mit viel Platz für gesellige Runden Moderne Einbauküche, 2019 hochwertig neu eingebaut, durchdacht in Funktion & Stil Schlafzimmer mit unmittelbarem Zugang zum Ankleidezimmer Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne & Dusche Gäste-WC und praktischer Einbauschrank im Flur Fliesenböden mit Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Wohnbereich ObergeschossGroßes Kinderzimmer (über 36 m²), ideal auch als weiteres Wohn- und Esszimmer Gästezimmer, 2024 frisch renoviert Weiteres Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne & Dusche - ideal für größere Familien Praktisches Homeoffice/Büro für das Arbeiten von Zuhause - dieses kann mit wenig aufwand auch als Küche umfunktioniert werden da alle Anschlüsse hierfür vorhanden sindLaminatböden in Flur, Büro und Schlafbereichen Laminatböden in Flur, Büro und Schlafbereichen KellergeschossZwei große Kellerräume und ein Allzweckraum für Hobby, Lagerung oder Fitness Werkstatt für Heimwerkerherzen Direkter Zugang zur geräumigen Garage Zwei zusätzliche Außenstellplätze Ihr grünes Paradies direkt am Haus Der Garten wurde mit Liebe zum Detail angelegt und 2019 umfassend modernisiert. Hier erwarten Sie eine sonnige Terrasse mit Gartenblick, ideal für Frühstück im Freien, ein hübsch bepflanzte Steingartenanlage mit Natursteinmauern, ein separater Pavillonbereich mit Grillplatz sowie ein gepflegter Rasen mit Ziergehölzen.2019 wurde eine verbreiterte Hauseinfahrt errichtet welche bequemes Parken & eine moderne Optik verspricht.Die 2023 erneuerte Eingangstreppe rundet das gepflegte Erscheinungsbild ab Ein echtes Highlight: Die Photovoltaikanlage wurde 2013 installiert und unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung - ein echter Bonus in Sachen Energieeffizienz.Lage - ruhig, grün und familienfreundlich Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend mit vorwiegend Einfamilienhäusern - ideal für Familien, die Wert auf ein naturnahes, sicheres Umfeld legen.Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Schulen & Kindergärten gut erreichbar Schnelle Anbindung an die umliegenden Städte durch gute Straßenverbindungen Naherholungsgebiete und Natur direkt vor der Tür - ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren Ihr neues Zuhause - ein Ort für Generationen & Lebensqualität Ob Großfamilie, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - dieses Zweifamilienhaus bietet dank seiner Raumaufteilung, Modernisierungen und dem gepflegten Garten das perfekte Gesamtpaket für alle, die langfristig ankommen möchten. Der große Garten lädt zum Verweilen ein, der offene Wohnbereich schafft Gemeinschaft - und gleichzeitig bieten die zwei abgeschlossenen Wohnbereiche Privatsphäre. Für eine optimale Homeoffice Nutzung ist bereits ein Glasfaseranschluss vorbereitet.Sichern Sie sich jetzt Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!
